図面を作る時間を物件を売る時間に

物件を1件登録すれば、販売図面も間取り図も現地案内図も作れます。ポータルの掲載文もSNSの投稿も、同じ情報から出ます。打ち直す工程は、丸ごとなくなります。

Hinowa Property Studio で生成した販売図面。キャッチコピー、価格、写真、物件概要、現地案内図、周辺施設の徒歩分数、会社情報が1枚に収まっている

AIが生成した販売図面の例(A4横)

1枚にこれだけ入る

体裁を整えただけの紙ではありません。物件概要から敷地形状図、徒歩分数、設備一覧まで、図面に必要なものが揃った状態で出ます。項目を選ぶと、図面のどこに入るかが分かります。

生成された販売図面の全体。左の一覧で選んだ項目の位置が枠で示される 1 2 3 4 5 6 7 8 9

マンションの例(A4横)

物件1件の
はじめから終わりまで

登録して、作って、そこで終わりではありません。作った図面は履歴に残り、あとから続きを編集できます。

  1. 1

    物件を登録する

    物件名・種別・価格・所在地を入れます。手持ちのPDFや画像があれば、最大3ファイルまで読み込ませて一度に埋められます。

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    詳細を足す

    用途地域、建ぺい率、権利、取引態様。部屋と帖数を入れると間取り図が、住宅設備を選ぶと配置が決まります。

    ここから先はすべて任意です
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    周辺施設を集める

    所在地から駅・学校・店・病院・役所を検索します。徒歩分数は道のり距離から自動で計算されます。

    飛ばしても図面は作れます
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    図面を作る

    未入力の項目は載せずに進みます。AIがデザイン候補を出すので、確認して採用するものを選びます。

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    履歴から直す

    作った図面は履歴に残ります。あとから開いて、書き出し直すことも作り直すこともできます。

実際の画面で
見てから決められる

説明を読むより、動いているところを見るほうが早い作業です。工程ごとに分けてあるので、気になるところだけ見られます。

物件を登録する PDFや画像を読み込ませて、入力欄を一度に埋める

できること

図面づくりで時間を使っているのは、文字を打つ工程と、図を用意する工程です。その両方を置き換えます。

同じ情報を何度も打ち直さないための仕組みです。手元の資料と所在地から、埋められるところは先に埋めます。

ファイル・画像からまとめて入力
PDFと画像を最大3ファイル読み込み、物件情報・部屋・設備・区画をまとめて確認してから反映します。
資料からAI自動入力
基本情報、物件詳細、部屋と帖数、住宅設備。それぞれの欄に読み取りボタンがあり、必要なところだけ埋められます。
周辺施設の自動検索
所在地から駅・学校・スーパー・コンビニ・病院・公園・役所を集めます。指定学区は手で入れられます。
物件台帳
物件名と住所で検索でき、種別で絞り込めます。一度入れた情報は、次の資料づくりでも使い回せます。
物件を登録する画面。ファイル・画像からまとめて入力のボタンが見えている

作ったあとに
いくらでも直せる

書き出して終わりではありません。同じ図面を開き直して、指示を足して、また出せます。

PNG
画質を落とさずに渡したいとき
JPEG
ポータルやSNSに載せる、軽い画像がほしいとき
PDF
印刷する、メールで送るとき

サイズはA4、向きは横。直したくなったら、履歴から「続きを編集する」で開き直します。元データから作り直す場合、AIの利用回数は消費しません。修正の履歴も残ります。

作成した図面を開き、PNG・JPEG・PDFで書き出す画面

図面の外でも
同じ物件情報が使える

同じ物件を、ポータルにも載せて、SNSにも出して、LINEでも配る。そのたびに書き直していた文章を、一度の生成で13種類まとめて用意します。

図面・紹介用6

  • キャッチコピー
  • 紹介文
  • 物件特徴
  • おすすめポイント
  • 周辺環境紹介
  • ターゲット

ポータル3

  • SUUMO掲載文
  • HOME'S掲載文
  • at home掲載文

Instagram3

  • 投稿文
  • ハッシュタグ
  • リール台本

LINE1

  • 配信用文章

生成にかかる時間は30〜60秒。13種類をまとめて作っても、利用回数は1回分です。

会社の見た目を
先に決めておく

一度設定すれば、以降に作る図面へ自動で反映されます。担当者が誰であっても、出てくる図面の体裁は揃います。実際の設定項目を、右の見本で試せます。

色(メイン・サブ・アクセント)
見出しの書体
枠の角

ほかに、会社名・キャッチフレーズ・ロゴ・電話番号・免許番号・住所・URL・Instagram・LINE IDを登録すると、図面の下段に入ります。デザインの方針は1000文字まで文章でも登録できます。

駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境
町田ヒルズレジデンス305号室
販売価格
3,980万円
3LDK
株式会社Hinowa お問合せ先

人を増やしても
料金は増えない

図面を作るのは1人ではありません。営業も事務も同じ画面を使えるようにしてあります。

人数の追加に料金はかからない

名前とメールアドレス、ログイン用のパスワードを決めるだけで追加できます。現在の契約では、何人増やしても追加料金は発生しません。

権限は2段階

管理者と、物件の登録や図面作成ができるメンバー。会社情報や課金の設定に触れる人を分けられます。

練習用データで試せる

最初から練習用の物件が入っています。いじって崩れても、ボタン1つでもとに戻せるので、操作を覚えるのに実物を使う必要がありません。

AIに任せる範囲を
はっきり分けている

販売図面は、間違えると取引に響く書類です。数字と表記は元データのまま守り、AIには見た目と文章だけを任せる作りにしています。

AIに任せること見た目と言い回し

  • レイアウトと配色写真・図・物件情報をどう並べるか。候補を出し、指示に応じて作り直します。
  • 紹介文とキャッチコピー13種類の文章の下書き。担当者が確認してから使います。
  • 写真の作り替えと地図の装飾生成した写真は実物ではなくイメージです。地図は装飾の過程で細部が変わりうることも、画面上で明示しています。

AIに触らせないこと数字と根拠と判断

  • 見出しと数値作り直しても、見出しと数値は元データのまま引き継がれ、編集できません。
  • 徒歩分数の計算道のり距離から80m/分で切り上げ。取得元と、取得した日時・確認した日時も画面に残ります。
  • 外部への送信周辺施設の検索では所在地を外部の地図サービスに送ります。送る前に同意を求め、後からオフにできます。
  • 最終確認記載内容が正しいかどうかの判断は、これまでどおり担当者の手元に残ります。

AI情報チェック生成された図面と元データを突き合わせ、合っていない項目を WARNING / FAIL として出します。確認したうえで採用するか、AIに直させるかを選べます。

扱える物件と載せられる項目

物件種別

  • 土地測量図から敷地形状図を起こせる
  • 新築戸建完成予想パースを生成できる
  • 中古戸建間取り図を自動描画
  • マンション敷地権持分・所在階・総戸数に対応
  • 収益物件数字の欄が多い図面に対応

図面に載る項目

  • 用途地域13区分から選択
  • 建ぺい率・容積率数値で入力
  • 権利所有権/借地権/定期借地権/地上権
  • 現況更地/空家/居住中/賃貸中/建築中/未完成
  • 取引態様売主/代理/媒介(専任・一般)/仲介
  • 担当者写真・氏名・連絡先

よくあるご質問

写真がなくても図面は作れますか

作れます。写真・測量図・地図・区画図はすべて任意です。未入力の項目は図面に載せずに作成します。

できあがった図面はどの形式で出せますか

PNG・JPEG・PDFの3つです。サイズはA4、向きは横。印刷用も、ポータルに載せる画像も、同じ画面から書き出せます。

一度作った図面を、あとから直せますか

作った図面は履歴に残ります。「続きを編集する」から開き直し、指示を書いて作り直すことも、元データから新しく組み直すこともできます。元データから作り直す場合、AIの利用回数は消費しません。

いつも使っているフォーマットで作れますか

会社で用意した固定テンプレートに文字を当てはめるモードがあります。AIに任せる作り方と、どちらも選べます。

数字が間違っていないか心配です

生成後にAI情報チェックが元データと突き合わせ、合っていない項目を WARNING / FAIL で知らせます。作り直しても見出しと数値は編集されません。ただし最終的な確認は御社でお願いしています。

AIが作った写真は実際の物件の写真ですか

違います。完成予想パースや作り替えた写真はイメージです。画面上でもその旨を明示しています。実物の写真を使う場合は、アップロードしたものが図面に入ります。

徒歩分数はどう計算していますか

道のり距離から80m/分で切り上げて計算しています。取得元と、取得した日時・確認した日時も画面に残るので、後から根拠を確認できます。

物件の住所が外部に送られると聞きました

周辺施設の自動検索では、所在地を外部の地図サービスに送信します。送信前に同意を求めますし、自動検索は後からオフにできます。

何人まで使えますか

人数の上限はありません。名前とメールアドレス、ログイン用のパスワードを決めれば追加できます。権限は管理者とメンバーの2段階です。

操作を覚えるのに、実際の物件を使わずに済みますか

練習用の物件データが最初から入っています。いじって崩れても、ボタン1つでもとに戻せます。

料金はいくらですか

ご利用の規模によって変わります。無料相談の際にお見積りをお出しします。

入力した物件情報はどこに保存されますか

御社の物件を1件だけ
入れてみてください

実際の物件情報をお預かりして、その場で販売図面と13種類の文章を作ってお見せします。導入するかどうかは、出てきたものを見てから決めていただけます。

お問い合わせには24時間以内に返信します。